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20
2023
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《国际标准楼宇清洁》知识讲堂（一）：污渍与清洁----厦门瑞时出品
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污 渍 是 东 西 没 有 出 现 在 它 该 在 的 地 方 ， 比 如 咖 啡 在 餐 桌 上 不 是 污 渍 ， 洒 在 地 毯 上 就 成 为 污 渍 。 清 洁 就 是 去 除 物 体 表 面 的 污 渍 ， 被 清 洁 的 物 体 称 为 清 洁 设 施 。
清 洁 污 渍 有 时 效 性 。 某 些 污 渍 若 不 及 时 清 除 ， 会 渗 透 到 设 施 材 质 里 ， 比 如 咖 啡 渗 透 到 地 毯 里 长 时 间 就 很 难 清 洁 干 净 了 。 污 渍 按 在 清 洁 设 施 表 面 的 附 着 力 可 分 为 散 落 污 渍 、 粘 附 污 渍 、 渗 透 污 渍 。 渗 透 污 渍 难 以 去 除 ， 通 常 称 为 “污 垢 。”
污 渍 按 来 源 可 分 为 环 境 污 渍 （ 灰 尘 、 水 垢 、 油 污 ）、 个 人 污 渍 （ 吐 痰 、 排 泄 物 ）。 为 减 少 清 洁 工 作 量 ， 要 预 防 污 渍 产 生 ， 比 如 地 垫 、 自 动 门 、 防 污 涂 层 都 是 在 预 防 环 境 污 渍 ； 培 养 个 人 卫 生 习 惯 ， 比 如 不 随 地 吐 痰 是 在 预 防 个 人 污 渍 。
楼 宇 里 常 见 的 污 渍 有 2 4 种 ，它 们 的 成 分 主 要 是 碳 酸 盐 、金 属 氧 化 物 、油 脂 、烯 类 等 。
清 洁 剂 能 加 速 污 渍 分 解 ， 让 污 渍 更 容 易 从 设 施 表 面 剥 离 。 清 洁 剂 的 成 分 包 括 水 、 表 面 活 性 剂 、 酸 、 碱 、 氧 化 剂 、 还 原 剂 等 ， 这 些 成 分 与 污 渍 成 分 发 生 化 学 或 物 理 反 应 ， 生 成 新 物 质 易 溶 解 于 水 。 另 一 方 面 ， 清 洁 剂 不 能 损 伤 设 施 表 面 材 质 。 楼 宇 里 常 见 的 设 施 材 质 有 3 0 种 ， 主 要 是 石 材 、 玻 璃 、 金 属 、 塑 料 等 。
楼 宇 里 3 0 种 设 施 材 质 和 2 4 种 污 渍 组 合 成 约 2 0 0 个 清 洁 问 题 （ 理 论 上 有 7 2 0 个 组 合 ）。针 对 每 个 清 洁 问 题 都 有 最 合 适 的 清 洁 剂 。如 下 图 ，清 洁 剂 可 分 为 酸 性 、碱 性 、 中 性 、 挥 发 性 （ 擦 拭 玻 璃 、 瓷 砖 无 水 痕 ）、 溶 剂 、 净 味 剂 等 6 类 。
按 欧 盟 E U 2 0 1 7 / 1 2 1 7《 清 洁 剂 欧 盟 环 保 标 志 标 准 》， 硬 表 面 清 洁 剂 可 获 得 环 保 标 志 认 证 ， 需 要 满 足 八 项 要 求
1 . 低 毒 性
2 . 清 洁 剂 生 物 可 降 解 性
3 . 对 棕 榈 油 及 其 衍 生 品 可 持 续 开 采 的 规 定
4 . 不 含 污 染 环 境 原 材 料 ， 包 括 磷 、 A P E O、 H I C C、 E D T A、 塑 料 微 珠 、 甲 醛 等 2 6 种 物 质
5 . 产 品 包 装 设 计 要 求 ， 如 包 装 与 药 剂 的 质 量 比 、 生 物 可 降 解 性 等
6 . 产 品 使 用 便 捷 性
7 . 产 品 说 明 的 完 整 性
8 . 欧 盟 环 保 标 志 使 用 规 范 按 此 欧 盟 标 准 ， 安 全 环 保 清 洁 剂 是 指 对 清 洁 物 体 表 面 无 损 害 、 对 人 无 害 、 对 清 洁 的 废 水 和 空 气 无 害 。 清 洁 污 渍 除 了 需 要 清 洁 剂 ， 还 有 其 它 要 素 。 1 9 5 9 年 德 国 汉 高 公 司 辛 勒 博 士 D r. S i n n e r 在 优 化 全 自 动 洗 衣 机 设 计 时 指 出 ， 清 洁 污 渍 效 果 取 决 于 四 个 要 素 ： 清 洁 剂 （ 加 速 污 渍 分 解 ）、 清 洁 操 作 （ 加 速 污 渍 剥 离 ）、 时 间 、 温 度 。 为 达 到 同 样 清 洁 效 果 ， 当 一 个 要 素 减 弱 ， 就 需 要 通 过 其 它 要 素 来 弥 补 。
比 如 清 洁 地 砖 ， 人 工 拖 拭 使 用 1 : 2 0 0 稀 释 的 清 洁 剂 使 用 液 ， 洗 地 机 使 用 1 : 5 0 0 稀 释 的 清 洁 剂 使 用 液 。 洗 地 机 比 人 工 需 要 的 清 洁 剂 少 ， 这 是 因 为 机 器 洗 刷 地 面 摩 擦 力 比 人 工 拖 拭 更 大 ， 可 以 减 少 清 洁 剂 的 用 量 。
综 上 ， 污 渍 和 设 施 材 质 是 清 洁 的 理 论 基 础 。 商 用 清 洁 需 要 高 效 去 除 污 渍 的 同 时 不 能 损 坏 清 洁 设 施 材 质 ， 这 就 要 求 科 学 的 选 择 清 洁 剂 品 类 、 同 时 兼 顾 清 洁 操 作 流 程 、 时 间 、 温 度 等 其 它 要 素 。
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